Rozpoczęcie biznesu w nieruchomościach wymaga przede wszystkim wiedzy, kapitału oraz umiejętności analitycznych. Aby zacząć, należy poznać rynek, ustalić strategię działania i dobrać odpowiednią formę inwestycji – od zakupu mieszkań na wynajem po rozwój projektów deweloperskich. Już sam start w nieruchomościach wymaga planu, lecz przy odpowiednim podejściu może stać się jednym z najbardziej dochodowych kierunków inwestycyjnych.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, rynek nieruchomości w Polsce systematycznie rośnie, a inwestycje w mieszkania czy lokale usługowe uważane są za jedne z najbardziej stabilnych form lokowania kapitału. Co więcej, nieruchomości często chronią wartość pieniądza przed inflacją.
Eksperci wskazują, że „nieruchomości są aktywem, które w długim okresie rzadko traci na wartości”, a inwestorzy, którzy budują portfel nieruchomościowy, zyskują zarówno na wzroście cen, jak i na regularnych przychodach z wynajmu.
Od czego zacząć?
1. Określ strategię działania
Przed rozpoczęciem działalności trzeba zdecydować, jaki model biznesowy będzie najodpowiedniejszy. Można wybrać:
- Flipping – kupno, remont i sprzedaż nieruchomości z zyskiem.
- Wynajem długoterminowy – generowanie stałego przychodu z najmu.
- Deweloperka – budowa i sprzedaż mieszkań lub domów.
- Pośrednictwo – pomoc klientom w kupnie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
2. Zdobądź wiedzę i sieć kontaktów
Warto korzystać z kursów branżowych oraz wydarzeń networkingowych. Jak podają analizy rynku, „ponad 60% sukcesu w nieruchomościach zależy od relacji i znajomości lokalnego rynku”. Dobrze mieć kontakt z doradcami finansowymi, pośrednikami oraz ekipami remontowymi.
3. Zadbaj o formalności i finansowanie
Nie bez znaczenia jest wybór formy działalności gospodarczej – jednoosobowa firma, spółka czy działalność partnerska. Przy większych projektach warto rozważyć współpracę z inwestorami lub kredyt hipoteczny. Banki coraz częściej oferują specjalne produkty finansowe dla początkujących inwestorów nieruchomościowych.
Podsumowanie
Rozpoczęcie biznesu w nieruchomościach wymaga planu, wiedzy i determinacji, ale może stać się źródłem długoterminowych zysków. Jak wskazują eksperci, „najlepszy moment na wejście w rynek nieruchomości to dziś”, o ile podejdziemy do inwestowania z rozsądkiem i przygotowaniem.
